多地樓市調控更優化!地方松綁政策出臺達751次

發布:2023/12/26 10:32:16  來源:大眾報業·半島新聞  瀏覽次  編輯:佚名

近日,北京、上海先后出臺優化調整購房政策,涉及優化普通住房認定標準、下調新發放個人住房貸款最低首付款比例、降低新發放房貸利率下限等內容。隨著多地出臺樓市調整政策,截至12月18日,地方松綁政策出臺達751次,較去年增加140余次。目前房地產市場正處于深度調整期,多地出臺樓市調控優化政策,有助于市場快速筑底企穩。

京滬出臺樓市新政,市場活躍度提升

根據中指研究院統計,上周(12月10日-12月16日),一線城市整體成交面積環比增長35.26%;其中北京成交面積12.05萬㎡,成交面積環比增長25.0%,同比增長46.1%;上海成交面積26.53㎡,成交面積環比增長53.8%,同比下降6.8%。

中指研究院市場研究總監陳文靜認為整體看來,本次北京、上海大力度優化樓市政策,整體符合市場預期,政策優化對二套房購房者尤為利好,大幅降低了購房者置業門檻和購房成本,是落實“以進促穩”的重要舉措。從市場趨勢來看,短期北京、上海房地產市場活躍度均有望提升,預計也將進一步穩定價格預期。北京、上海市場預期好轉或將進一步提振整體市場信心,推動全國市場加快筑底企穩。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示結合樓市表現來看,今年以來,北京、上海房地產市場整體表現相對穩健,一線城市在全國范圍內持續擔當穩健主力,預計隨著新政逐漸發酵,2024年一線城市整體市場或將在“穩”的基礎上迎來更加明顯的積極變化。

地方松綁政策出臺達751次

根據諸葛數據研究中心統計,截至12月18日,地方松綁政策出臺達751次,較去年增加140余次,覆蓋城市超330個,9月出臺次數達去年以來峰值,單月出臺超140次。

政策調整手段上,優化公積金貸款政策及實行購房補貼占比居多,其中,優化公積金貸款政策涉及了提高公積金最高可貸額度、降低公積金貸款首二套首付比例、支持提取公積金付首付以及延長貸款年限等多項內容。

8~10月期間,政策松綁力度上至新臺階,除購房補貼、提高公積金最高可貸額度2項高頻舉措外,“認房不認貸”加速落地,限購松綁力度也較此前出現了明顯的提高,且青島、鄭州等重點二線城市密集全面取消限購;11月至當前,政策方面,除購房補貼居多外,12月還出現了兩個重磅調整,繼12日中央會議后,14日京滬兩城迅速落地購房政策的優化舉措,涉及降低首付比例、降房貸利率、優化調整普宅標準等,松綁力度大,覆蓋面較廣,利好信號強烈。目前房地產市場正處于深度調整期,多地出臺樓市調控優化政策,有助于市場快速筑底企穩。

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